Hoge hypotheekrente door spaarrente

Dat de hypotheekrente in Nederland aan de hoge kant is in vergelijking met andere landen komt doordat de banken een hoge rente vergoeden op spaarrekeningen. In de buurlanden is de spaarrente aanzienlijk lager, aldus Floris Deckers van Van Lanschot Bankiers in het Financieele Dagblad. De lage Euribor rente is niet representatatief voor de hypotheekrente. De Europese Centrale Bank houdt de rente laag, maar banken willen nog steeds geen geld aan elkaar uitlenen. Deckers denkt dat de geringe bereidheid nog wel even aanhoudt.

Het saldo op de spaarrekeningen is een belangrijke bron voor het verstrekken van hypotheken en andere leningen. Daarnaast kunnen banken en verzekeraars geld lenen van andere financiële instellingen of pakketten met hypotheken doorverkopen aan investeerders. Lenen van andere banken is nog steeds lastig, aldus Deckers in het FD. Het doorverkopen van pakketten met geldleningen gaat ook moeizaam. Hypotheekverstrekkers moeten daardoor op zoek naar andere geldbronnen.

Over de hypotheekrente is de laatste weken veel te doen. De Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis vinden de hypotheekrente te hoog. Ook enkele Kamerleden zijn bezorgd over de situatie op de hypotheekmarkt. Volgens VVD-Kamerlid Frans Weekers is er een gebrek aan marktwerking. Hij wil dan ook dat de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) de markt voor hypotheken aan een onderzoek onderwerpt. De Mededingingsautoriteit noemt de hypotheekmarkt kwetsbaar omdat een beperkt aantal hypotheekverstrekkers 80% van de markt in handen hebben. Of de NMa al is begonnen met een onderzoek is onduidelijk.